新北、臺中天花板 朝三位數叩關

新北、臺中天花板 朝三位數叩關

業者預期,包括新北的板橋江翠、新埔、新站特區、永和頂溪、永安市場等捷運站周邊精華區,及臺中市西屯區的二大精華區七期重劃區、水湳經貿園區目前都有9字頭成交價,未來都極有可能有百萬單價成交案現身。

實價登錄顯示,新北豪宅王、新板特區都更指標案「勝輝一邸」18樓戶別2023年10月成交單價達每坪121.5萬元,再進一步推升新北房價天花板。

江子翠站都更案「三輝玳門」日前最高價也衝上每坪104萬元,新埔捷運站指標社區「新巨蛋」亦有高樓層小坪數交拆算單價站上百萬元。

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通膨壓力、追價買盤動能仍在下,9字頭成交價已愈來愈多,全臺在新北、臺中已有十餘個成屋社區、預售案最高成交價站上每坪90萬元大關,包括板楀「皇翔來青」、「皇翔高更」、「遠揚之森」等社區,及「佳元植」等預售案,永和「周泰詠安」、「頂溪菁品」等近期都有9字頭成交價。

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此外,臺中西屯區除了過去「大陸寶格」、「大陸麗格」、「寶輝秋紅谷」外,包括「豐邑PARK ONE」、「紀泛希」等預售案也有最高9字頭的成交價。

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